Недвижимость в Финляндии
+7 (495) 924-34-42
Меню:
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Для того, чтобы подобрать соответствующий всем требованиям нашего клиента вариант, нам необходимо получить максимально подробную информацию о пожеланиях и предпочтениях клиента по электронной почте, телефону или при личной встрече. Как правило, нужные варианты находится среди наших текущих предложений.
В редком случае отсутствия в наших предложениях подходящего варианта, мы в течение нескольких дней сможем подобрать и предложить объекты с нужными характеристиками.
ПОДПИСАНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА
После того, как покупатель определился с пожеланиями, наша компания подписывает с ним предварительный договор. Одновременно согласовываются ориентировочные сроки поездки для просмотра объектов.
Мы организуем просмотр заинтересовавших покупателей объектов в удобное для них время.
ВЫБОР ОБЪЕКТА
После просмотра объектов покупатели выбираете наиболее подходящий объект недвижимости.
РАЗРАБОТКА СХЕМЫ СДЕЛКИ И ПОКУПКА
Мы сопровождаем сделку до получения покупателем права собственности на выбранный объект недвижимости.
В случае необходимости мы готовы предложить дополнительные услуги по организации обслуживания объекта недвижимости.
ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Финны никогда не продают дома самостоятельно, а обращаются к помощи специалистов-риелторов, которые составляют развернутую оценку представленной к продаже недвижимости, далее передают ее в агентство, которое будет заниматься рекламой данного объекта.
Характеристика жилой недвижимости (которая прописывается в предварительном договоре) включает в себя не только метраж дома и прилегающих территорий, но расстояние до начальной и средней школы, поликлиники, бассейна. Ответственность за представленную оценку несет агентство.
Не только интересным, но и очень полезным является то, что у каждого финского дома имеется свой паспорт - своего рода домовая книга. И это не просто документ, где указан адрес дома и его владелец. Он содержит всю историю строительства, реконструкции и модернизации дома с момента его постройки: планировка, год строительства, использованные материалы, внешний вид, информация о том, где и как проложены коммуникации.
При приобретении участка под строительство недвижимости четко обозначается, какой объект может быть там построен, включая общую площадь дома, расстояние от берега озера, площадь, разрешенную для застройки, высоту дома (чтобы он не загораживал соседям вид на озеро) и так далее.
То есть при приобретении дома или участка под строительство существуют определенные гарантии, что через год рядом с вашим домом не будет проложена, к примеру, кольцевая дорога. Покупка участка под строительство недвижимости обходится в среднем на 10-20 % дешевле, чем с постройкой.
Русским строительным компаниям строительство на финской территории запрещено.
Однако здесь скорее больше плюсов, чем минусов, так как всем известна аккуратность и дисциплинированность финских строителей. Дом будет построен из качественных материалов - по желанию заказчика из камня или дерева, а все договоренности будут выполнены точно в срок. Одно из важнейших преимуществ заключается в том, что оплачивать строящийся дом можно в несколько этапов.
ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА
При желании покупателя мы оказываем помощь при получении кредита на покупку жилья в финских банках.
По закону гражданин любой страны имеет право получить в местном банке кредит на приобретаемые в Финляндии апартаменты, дом с участком или земельный участок.
Сумма кредита может достигать 60 % стоимости объекта при приблизительно 4,9 % годовых.
Необходимые документы на получение кредита подаются после того, как объект недвижимости уже выбран, и внесена залоговая стоимость на счет продавца.
При приобретении земельного участка финские банки также могут предоставить ссуду на строительство дома.